Enebærvej 4, Ejersted

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.396 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 87 m².3.210.735 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.743.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	44 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	299 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	695 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	908 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	727 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	1,1 km	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	986 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	1,1 km	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	977 m	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu