Enebærvej 31, Tørresø Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 327 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 327 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.200 kr.
Offentlig grundværdi: 603.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 63 m².1.644.111 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.951.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.426.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.426.259 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	155 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	272 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	447 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	637 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	932 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	908 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	734 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	325 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1,1 km	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	1,6 km	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu