Enebærvej 1A, Agri

Fritidshus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.010 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.770 kr/m².2.336.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010okt.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	74 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	1,1 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	2,0 km	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	2,5 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	2,4 km	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,2 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	2,8 km	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	1,9 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	2,8 km	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	3,1 km	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu