Enebærvej 17, 4900 Nakskov — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.594.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,24 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	17 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	132 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	711 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	759 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	724 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	417 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	605 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	439 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	245 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	336 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu