Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Enebærvej 16, Hørby

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.136 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
878.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.020.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.138.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2038,02 pct. siden jan. 2026
100k700k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2026100.000 kr.I dag · vores estimat2.138.023 kr.Markedet · 1992657.120 kr.Markedet · 1993559.680 kr.Markedet · 1994728.000 kr.Markedet · 1995526.720 kr.Markedet · 1996735.680 kr.Markedet · 1997923.840 kr.Markedet · 1998826.400 kr.Markedet · 1999820.800 kr.Markedet · 2000888.000 kr.Markedet · 2001717.600 kr.Markedet · 2002855.040 kr.Markedet · 20031.023.040 kr.Markedet · 2004869.120 kr.Markedet · 2005800.000 kr.Markedet · 20061.149.120 kr.Markedet · 20071.277.440 kr.Markedet · 20081.252.800 kr.Markedet · 2009982.240 kr.Markedet · 20101.273.120 kr.Markedet · 20111.104.480 kr.Markedet · 20121.302.240 kr.Markedet · 20131.193.280 kr.Markedet · 20141.290.400 kr.Markedet · 20151.306.880 kr.Markedet · 20161.221.920 kr.Markedet · 20171.152.160 kr.Markedet · 20181.318.560 kr.Markedet · 20191.069.920 kr.Markedet · 20201.287.040 kr.Markedet · 20211.829.440 kr.Markedet · 20221.940.160 kr.Markedet · 20231.592.960 kr.Markedet · 20241.866.720 kr.Markedet · 20251.636.640 kr.Markedet · 20261.627.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 7, Hørby
9300 Sæby		121 m²491 m03-06-2024820.000 kr.6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby
9300 Sæby		131 m²2,6 km11-04-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²3,5 km13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten
9300 Sæby		126 m²3,5 km29-02-2024950.000 kr.7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten
9300 Sæby		114 m²3,4 km25-06-2024870.000 kr.7.632 kr./m²
Understedvej 178, Hørby
9300 Sæby		260 m²977 m01-09-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Hans Dyres Vej 22
9300 Sæby		157 m²6,3 km09-11-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 92
9300 Sæby		155 m²6,3 km26-08-20252.380.000 kr.15.355 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28
9300 Sæby		157 m²6,5 km22-10-20251.790.000 kr.11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 76
9300 Sæby		161 m²6,7 km02-03-20241.625.000 kr.10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden