Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Enebærhaven 45

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.965 kr/m².4.678.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.686.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden mar. 2023
713k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.525.000 kr.I dag · vores estimat4.686.988 kr.Markedet · 1992864.675 kr.Markedet · 1993774.630 kr.Markedet · 1994886.680 kr.Markedet · 1995989.280 kr.Markedet · 19961.140.750 kr.Markedet · 1997724.140 kr.Markedet · 1998885.330 kr.Markedet · 19991.276.965 kr.Markedet · 20001.792.530 kr.Markedet · 20011.352.700 kr.Markedet · 20021.863.000 kr.Markedet · 20031.997.595 kr.Markedet · 20041.928.610 kr.Markedet · 20052.245.725 kr.Markedet · 20062.465.370 kr.Markedet · 20072.950.560 kr.Markedet · 20082.390.985 kr.Markedet · 20092.307.825 kr.Markedet · 20102.445.930 kr.Markedet · 20112.457.000 kr.Markedet · 20122.145.420 kr.Markedet · 20131.928.880 kr.Markedet · 20142.486.025 kr.Markedet · 20152.832.570 kr.Markedet · 20162.788.020 kr.Markedet · 20172.480.760 kr.Markedet · 20183.101.355 kr.Markedet · 20192.914.380 kr.Markedet · 20203.303.180 kr.Markedet · 20213.454.245 kr.Markedet · 20223.888.540 kr.Markedet · 20233.945.780 kr.Markedet · 20243.633.255 kr.Markedet · 20253.789.180 kr.Markedet · 20264.257.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 19
2620 Albertslund		135 m²75 m27-11-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Enebærhaven 29
2620 Albertslund		135 m²117 m17-12-20255.198.000 kr.38.504 kr./m²
Enebærhaven 79
2620 Albertslund		126 m²201 m05-08-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Enebærhaven 77
2620 Albertslund		121 m²169 m19-05-20243.700.000 kr.30.579 kr./m²
Enebærhaven 7
2620 Albertslund		173 m²37 m03-08-20255.398.000 kr.31.202 kr./m²
Enebærhaven 65
2620 Albertslund		176 m²85 m22-05-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A
2620 Albertslund		140 m²772 m03-04-20256.150.000 kr.43.929 kr./m²
Snebærhaven 58
2620 Albertslund		139 m²965 m02-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Borgager 7
2620 Albertslund		135 m²1,3 km24-10-20244.160.000 kr.30.815 kr./m²
Borgager 22
2620 Albertslund		139 m²1,2 km18-11-20254.330.000 kr.31.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden