Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 121

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.404 kr/m².4.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 28.727 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.365.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden aug. 2025
442k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat4.365.231 kr.Markedet · 1992533.344 kr.Markedet · 1993441.952 kr.Markedet · 1994527.968 kr.Markedet · 1995864.416 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19971.150.016 kr.Markedet · 1998911.904 kr.Markedet · 19991.256.640 kr.Markedet · 20001.266.496 kr.Markedet · 20011.355.424 kr.Markedet · 20021.436.736 kr.Markedet · 20031.481.872 kr.Markedet · 20041.707.216 kr.Markedet · 20051.709.792 kr.Markedet · 20062.454.032 kr.Markedet · 20072.625.056 kr.Markedet · 20082.158.352 kr.Markedet · 20091.774.640 kr.Markedet · 20101.971.872 kr.Markedet · 20112.057.104 kr.Markedet · 20121.903.216 kr.Markedet · 20131.778.672 kr.Markedet · 20141.816.976 kr.Markedet · 20151.830.080 kr.Markedet · 20161.834.672 kr.Markedet · 20172.219.392 kr.Markedet · 20182.444.512 kr.Markedet · 20192.381.008 kr.Markedet · 20202.228.688 kr.Markedet · 20212.867.648 kr.Markedet · 20223.470.544 kr.Markedet · 20233.163.440 kr.Markedet · 20243.031.728 kr.Markedet · 20253.492.608 kr.Markedet · 20264.035.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²84 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²185 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²261 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²178 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²345 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²542 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²343 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²784 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²524 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²989 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden