Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 4B

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.433 kr/m².5.779.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.648.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,43 pct. siden jan. 2007
847k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.785.000 kr.I dag · vores estimat5.648.190 kr.Markedet · 1992937.737 kr.Markedet · 1993913.410 kr.Markedet · 19941.108.485 kr.Markedet · 1995925.191 kr.Markedet · 19961.054.017 kr.Markedet · 19971.520.361 kr.Markedet · 19981.804.941 kr.Markedet · 19991.711.917 kr.Markedet · 20001.737.315 kr.Markedet · 20011.923.822 kr.Markedet · 20021.928.565 kr.Markedet · 20031.916.631 kr.Markedet · 20042.040.408 kr.Markedet · 20052.853.450 kr.Markedet · 20063.908.997 kr.Markedet · 20074.095.810 kr.Markedet · 20083.400.578 kr.Markedet · 20092.958.867 kr.Markedet · 20103.193.110 kr.Markedet · 20113.649.203 kr.Markedet · 20122.748.951 kr.Markedet · 20133.334.635 kr.Markedet · 20142.863.395 kr.Markedet · 20153.395.223 kr.Markedet · 20163.658.689 kr.Markedet · 20173.569.949 kr.Markedet · 20183.592.440 kr.Markedet · 20193.835.251 kr.Markedet · 20204.154.715 kr.Markedet · 20214.835.412 kr.Markedet · 20225.447.718 kr.Markedet · 20234.836.789 kr.Markedet · 20245.002.641 kr.Markedet · 20255.421.096 kr.Markedet · 20266.838.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
5.648.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²133 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²86 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²154 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²301 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²359 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²361 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²322 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²451 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²147 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²486 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden