Prisvurdering · 2730 Herlev

Elverhøjen 46B

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.662 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.310.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.400.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.349.904 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.349.904 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	209 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	216 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	292 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	301 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	612 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	628 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	396 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	326 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	774 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Tornerosevej 90B 2730 Herlev	135 m²	671 m	29-05-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu