Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 46

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.053 kr/m².6.101.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.214.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden sep. 2025
968k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat7.214.928 kr.Markedet · 19921.072.575 kr.Markedet · 19931.044.750 kr.Markedet · 19941.267.875 kr.Markedet · 19951.058.225 kr.Markedet · 19961.205.575 kr.Markedet · 19971.738.975 kr.Markedet · 19982.064.475 kr.Markedet · 19991.958.075 kr.Markedet · 20001.987.125 kr.Markedet · 20012.200.450 kr.Markedet · 20022.205.875 kr.Markedet · 20032.192.225 kr.Markedet · 20042.333.800 kr.Markedet · 20053.263.750 kr.Markedet · 20064.471.075 kr.Markedet · 20074.684.750 kr.Markedet · 20083.889.550 kr.Markedet · 20093.384.325 kr.Markedet · 20103.652.250 kr.Markedet · 20114.173.925 kr.Markedet · 20123.144.225 kr.Markedet · 20133.814.125 kr.Markedet · 20143.275.125 kr.Markedet · 20153.883.425 kr.Markedet · 20164.184.775 kr.Markedet · 20174.083.275 kr.Markedet · 20184.109.000 kr.Markedet · 20194.386.725 kr.Markedet · 20204.752.125 kr.Markedet · 20215.530.700 kr.Markedet · 20226.231.050 kr.Markedet · 20235.532.275 kr.Markedet · 20245.721.975 kr.Markedet · 20256.200.600 kr.Markedet · 20267.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.214.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte7.495.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²147 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²0 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²178 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²259 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²59 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²502 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²127 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²117 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²164 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²620 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden