Emmersbækvej 59, 9850 Hirtshals — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.006 kr/m².662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,20 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	119 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	92 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	38 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	459 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	545 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	131 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	129 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	162 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	179 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	103 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu