Emmerlevvej 31, 6280 Højer — Villa · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.781 kr/m².711.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering700.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	1,8 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	2,0 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	2,4 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	1,9 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	2,0 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	1,8 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	2,1 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	2,2 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	1,8 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu