Emmerlev Klev 1, 6280 Højer — Villa · 107 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 29.263 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 29263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².693.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.239.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	51 m	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	51 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	51 m	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,0 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	2,7 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	2,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	3,0 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	2,8 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	2,9 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,1 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu