Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7884 Fur

Emmelstenvej 26, Bakkerne

Fritidshus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.825 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
4825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².1.582.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.107.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden dec. 2025
117k763k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.107.945 kr.Markedet · 1992153.360 kr.Markedet · 1993414.288 kr.Markedet · 1994128.844 kr.Markedet · 1995572.184 kr.Markedet · 1996790.128 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998490.860 kr.Markedet · 1999983.988 kr.Markedet · 2000292.896 kr.Markedet · 2001583.200 kr.Markedet · 2002597.564 kr.Markedet · 2003170.532 kr.Markedet · 20041.276.992 kr.Markedet · 2005953.640 kr.Markedet · 20062.314.332 kr.Markedet · 20071.503.036 kr.Markedet · 2008847.476 kr.Markedet · 20091.242.324 kr.Markedet · 20101.504.332 kr.Markedet · 20112.002.212 kr.Markedet · 2012259.632 kr.Markedet · 20132.620.404 kr.Markedet · 20141.741.608 kr.Markedet · 20151.526.040 kr.Markedet · 2016544.644 kr.Markedet · 20172.263.896 kr.Markedet · 20181.648.404 kr.Markedet · 20191.182.492 kr.Markedet · 20201.714.176 kr.Markedet · 20211.383.696 kr.Markedet · 20221.629.828 kr.Markedet · 20231.802.304 kr.Markedet · 20241.609.848 kr.Markedet · 20251.891.512 kr.Markedet · 20261.782.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne
7884 Fur		86 m²358 m19-05-20251.220.000 kr.14.186 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne
7884 Fur		57 m²207 m14-05-20251.736.000 kr.30.456 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel
7884 Fur		96 m²1,4 km18-06-20243.100.000 kr.32.292 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede
7884 Fur		79 m²410 m13-08-20261.100.000 kr.13.924 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted
7884 Fur		106 m²3,0 km26-02-20261.600.000 kr.15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted
7884 Fur		100 m²2,8 km28-12-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted
7884 Fur		99 m²2,8 km04-07-2025917.500 kr.9.268 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted
7884 Fur		103 m²3,6 km05-02-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted
7884 Fur		88 m²2,6 km10-08-20251.650.000 kr.18.750 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted
7884 Fur		90 m²3,2 km15-11-20251.600.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden