Emmelstenvej 2, Debel, 7884 Fur — Villa · 243 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.910 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.594 kr/m².1.352.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.306.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bette Jenses Vej 9, Nr. Debel 7884 Fur	217 m²	232 m	17-09-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kønsborgvej 5, Kønsberg 7884 Fur	253 m²	2,8 km	13-03-2025	2.025.000 kr.	8.004 kr./m²
Søndergårdevej 19, Søndergårde 7884 Fur	230 m²	3,1 km	11-06-2026	875.000 kr.	3.804 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	2,9 km	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	2,6 km	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	2,1 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	2,3 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	2,9 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	2,8 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	3,2 km	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu