Emmavænget 10, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.223.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,63 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	49 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	102 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	55 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	84 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby 5270 Odense N	104 m²	55 m	19-08-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	192 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	246 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	134 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	336 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	466 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu