Emilsvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1952. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².4.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.339.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,09 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	91 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	377 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	744 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	457 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	682 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	354 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	906 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	415 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Sydvestvej 31 2600 Glostrup	147 m²	535 m	08-11-2023	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	953 m	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu