Emilsvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 820 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.796 kr/m².5.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.475.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.556.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	134 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Kildevej 13 2600 Glostrup	178 m²	424 m	26-10-2025	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	905 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Østervej 17 2600 Glostrup	164 m²	579 m	11-12-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	1,0 km	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	1,0 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	1,1 km	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	938 m	30-09-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	938 m	20-08-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	1,2 km	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu