Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 52

Villa · 93 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.449 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.610.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden mar. 2019
209k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.045.000 kr.I dag · vores estimat2.610.180 kr.Markedet · 1992497.457 kr.Markedet · 1993266.910 kr.Markedet · 1994415.803 kr.Markedet · 1995590.829 kr.Markedet · 1996678.900 kr.Markedet · 1997739.350 kr.Markedet · 1998209.250 kr.Markedet · 1999874.107 kr.Markedet · 2000613.800 kr.Markedet · 2001937.905 kr.Markedet · 2002992.403 kr.Markedet · 2003988.497 kr.Markedet · 20041.034.625 kr.Markedet · 20051.150.410 kr.Markedet · 20061.792.296 kr.Markedet · 20071.879.251 kr.Markedet · 20081.343.385 kr.Markedet · 2009771.993 kr.Markedet · 20101.008.957 kr.Markedet · 20111.539.894 kr.Markedet · 20121.179.054 kr.Markedet · 20131.091.727 kr.Markedet · 2014833.280 kr.Markedet · 20151.358.451 kr.Markedet · 20161.232.436 kr.Markedet · 20171.623.129 kr.Markedet · 20181.592.718 kr.Markedet · 20191.602.576 kr.Markedet · 20201.603.506 kr.Markedet · 20211.723.476 kr.Markedet · 20221.773.789 kr.Markedet · 20231.952.349 kr.Markedet · 20241.957.185 kr.Markedet · 20251.994.385 kr.Markedet · 20262.120.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²156 m08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²205 m02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²239 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²122 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²84 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²169 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²184 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²88 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²215 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²22 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden