Emilsgave 2

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.949 kr/m².3.021.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.277.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.771.500 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.771.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.771.500 kr.
2021aug.Ejerskifte2.771.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	73 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	291 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	100 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	301 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	147 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	123 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	139 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	362 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	184 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	275 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu