Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 9A

Villa · 220 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 596 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.486 kr/m².19.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.205.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden mar. 2020
1,6M6,7M11,8M16,9M22,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20209.000.000 kr.30. jun. 202117.500.000 kr.I dag · vores estimat19.205.635 kr.Markedet · 19921.972.740 kr.Markedet · 19931.905.640 kr.Markedet · 19942.296.140 kr.Markedet · 19952.593.360 kr.Markedet · 19962.311.980 kr.Markedet · 19972.781.900 kr.Markedet · 19982.952.620 kr.Markedet · 19993.180.320 kr.Markedet · 20003.968.800 kr.Markedet · 20014.612.080 kr.Markedet · 20024.717.460 kr.Markedet · 20033.945.040 kr.Markedet · 20045.016.440 kr.Markedet · 20056.285.840 kr.Markedet · 20069.584.080 kr.Markedet · 20077.652.700 kr.Markedet · 20088.518.840 kr.Markedet · 20096.321.040 kr.Markedet · 20106.600.000 kr.Markedet · 20117.724.640 kr.Markedet · 20129.033.860 kr.Markedet · 20138.548.100 kr.Markedet · 20147.543.360 kr.Markedet · 20159.201.280 kr.Markedet · 20169.886.140 kr.Markedet · 201711.184.360 kr.Markedet · 201812.574.100 kr.Markedet · 201912.259.060 kr.Markedet · 202013.479.840 kr.Markedet · 202115.141.500 kr.Markedet · 202220.115.260 kr.Markedet · 202315.753.760 kr.Markedet · 202417.346.120 kr.Markedet · 202517.973.560 kr.Markedet · 202619.669.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.205.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²78 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²321 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²589 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²377 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²471 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²606 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²272 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²844 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²943 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²922 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden