Emilievej 8, 4600 Køge — Rækkehus · 138 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.207 kr/m².5.148.100 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.313.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	619 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	626 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²
Stormøllevej 20C 4600 Køge	105 m²	308 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
Stormøllevej 20E 4600 Køge	105 m²	333 m	01-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Duevej 7 4600 Køge	116 m²	1,1 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	952 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	967 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	969 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	973 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	536 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu