Emilievej 24

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.679 kr/m².3.835.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.707.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,51 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	118 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	198 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	459 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	576 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	467 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	495 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	510 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	521 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	572 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	711 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu