Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 10

Villa · 343 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.598 kr/m².24.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.526.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden nov. 2021
2,5M10,5M18,4M26,3M34,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202118.300.000 kr.I dag · vores estimat19.526.664 kr.Markedet · 19923.075.681 kr.Markedet · 19932.971.066 kr.Markedet · 19943.579.891 kr.Markedet · 19954.043.284 kr.Markedet · 19963.604.587 kr.Markedet · 19974.337.235 kr.Markedet · 19984.603.403 kr.Markedet · 19994.958.408 kr.Markedet · 20006.187.720 kr.Markedet · 20017.190.652 kr.Markedet · 20027.354.949 kr.Markedet · 20036.150.676 kr.Markedet · 20047.821.086 kr.Markedet · 20059.800.196 kr.Markedet · 200614.942.452 kr.Markedet · 200711.931.255 kr.Markedet · 200813.281.646 kr.Markedet · 20099.855.076 kr.Markedet · 201010.290.000 kr.Markedet · 201112.043.416 kr.Markedet · 201214.084.609 kr.Markedet · 201313.327.265 kr.Markedet · 201411.760.784 kr.Markedet · 201514.345.632 kr.Markedet · 201615.413.391 kr.Markedet · 201717.437.434 kr.Markedet · 201819.604.165 kr.Markedet · 201919.112.989 kr.Markedet · 202021.016.296 kr.Markedet · 202123.606.975 kr.Markedet · 202231.361.519 kr.Markedet · 202324.561.544 kr.Markedet · 202427.044.178 kr.Markedet · 202528.022.414 kr.Markedet · 202630.666.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
19.526.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²106 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²672 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²682 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²321 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,0 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²381 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²518 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,8 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,4 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden