Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 155, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.491 kr/m².4.261.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.428.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden sep. 2021
267k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.890.000 kr.31. maj 20242.900.000 kr.31. jan. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.428.088 kr.Markedet · 1992550.436 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994569.020 kr.Markedet · 1995556.232 kr.Markedet · 1996427.248 kr.Markedet · 1997621.276 kr.Markedet · 1998615.940 kr.Markedet · 1999838.488 kr.Markedet · 20001.069.132 kr.Markedet · 20011.264.632 kr.Markedet · 20021.624.168 kr.Markedet · 20031.481.476 kr.Markedet · 20041.709.544 kr.Markedet · 20051.812.124 kr.Markedet · 20062.577.932 kr.Markedet · 20072.084.444 kr.Markedet · 20082.047.460 kr.Markedet · 20091.360.312 kr.Markedet · 20101.510.456 kr.Markedet · 20111.714.696 kr.Markedet · 20121.772.104 kr.Markedet · 20131.586.356 kr.Markedet · 20141.849.016 kr.Markedet · 20152.013.328 kr.Markedet · 20162.572.596 kr.Markedet · 20172.747.856 kr.Markedet · 20183.082.828 kr.Markedet · 20192.972.152 kr.Markedet · 20203.254.408 kr.Markedet · 20213.651.572 kr.Markedet · 20224.043.492 kr.Markedet · 20233.486.800 kr.Markedet · 20244.030.796 kr.Markedet · 20254.731.836 kr.Markedet · 20266.019.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.890.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²0 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²0 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²0 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²0 m17-11-20243.885.000 kr.42.692 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²542 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²542 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²542 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²542 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²7 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²542 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden