Emdrupvej 153, st. mf., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.081 kr/m².3.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.884.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 153, 2. mf 2400 København NV	57 m²	0 m	18-11-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv 2400 København NV	63 m²	0 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv 2400 København NV	63 m²	0 m	29-04-2025	3.075.000 kr.	48.810 kr./m²
Emdrupvej 155A, st.. 2400 København NV	46 m²	26 m	07-07-2026	2.880.000 kr.	62.609 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1 2400 København NV	72 m²	509 m	25-05-2025	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1 2400 København NV	72 m²	509 m	14-06-2024	2.950.000 kr.	40.972 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1 2400 København NV	73 m²	536 m	26-10-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	509 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	509 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	509 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu