Emdrupvej 130B

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.193 kr/m².4.186.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.505.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.056.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.056.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	53 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	53 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	53 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	53 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	53 m	17-11-2024	3.885.000 kr.	42.692 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7 2400 København NV	91 m²	579 m	04-02-2025	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	579 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	579 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	579 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Emdrupvej 155C 2400 København NV	108 m²	47 m	01-04-2024	3.604.000 kr.	33.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu