Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 130A

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.356 kr/m².4.549.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.347.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jun. 2018
383k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20183.050.000 kr.31. jan. 20243.970.000 kr.I dag · vores estimat5.347.676 kr.Markedet · 1992789.756 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994816.420 kr.Markedet · 1995798.072 kr.Markedet · 1996613.008 kr.Markedet · 1997891.396 kr.Markedet · 1998883.740 kr.Markedet · 19991.203.048 kr.Markedet · 20001.533.972 kr.Markedet · 20011.814.472 kr.Markedet · 20022.330.328 kr.Markedet · 20032.125.596 kr.Markedet · 20042.452.824 kr.Markedet · 20052.600.004 kr.Markedet · 20063.698.772 kr.Markedet · 20072.990.724 kr.Markedet · 20082.937.660 kr.Markedet · 20091.951.752 kr.Markedet · 20102.167.176 kr.Markedet · 20112.460.216 kr.Markedet · 20122.542.584 kr.Markedet · 20132.276.076 kr.Markedet · 20142.652.936 kr.Markedet · 20152.888.688 kr.Markedet · 20163.691.116 kr.Markedet · 20173.942.576 kr.Markedet · 20184.423.188 kr.Markedet · 20194.264.392 kr.Markedet · 20204.669.368 kr.Markedet · 20215.239.212 kr.Markedet · 20225.801.532 kr.Markedet · 20235.002.800 kr.Markedet · 20245.783.316 kr.Markedet · 20256.789.156 kr.Markedet · 20268.636.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²169 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²169 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²39 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²602 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²574 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²574 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²45 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²45 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²45 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²45 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden