Emdrupvej 111, 3. 3., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.625 kr/m².4.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.447.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	28 m	30-09-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	28 m	24-08-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8 2400 København NV	103 m²	0 m	26-11-2025	4.710.000 kr.	45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7 2400 København NV	91 m²	28 m	04-02-2025	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	569 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	569 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	28 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	28 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	28 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	569 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu