Emdrupvej 111, 2. 1

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.831 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.632.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2016majEjerskifte
2010jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 111, 3. 1 2400 København NV	73 m²	0 m	26-10-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1 2400 København NV	72 m²	28 m	25-05-2025	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1 2400 København NV	72 m²	28 m	14-06-2024	2.950.000 kr.	40.972 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	28 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	28 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	28 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv 2400 København NV	63 m²	536 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv 2400 København NV	63 m²	536 m	29-04-2025	3.075.000 kr.	48.810 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7 2400 København NV	91 m²	28 m	04-02-2025	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf 2400 København NV	57 m²	536 m	18-11-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu