Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.791 kr/m².4.907.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.081.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,43 pct. siden jan. 2018
287k1,9M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat5.081.132 kr.Markedet · 1992592.317 kr.Markedet · 1993542.817 kr.Markedet · 1994612.315 kr.Markedet · 1995598.554 kr.Markedet · 1996459.756 kr.Markedet · 1997668.547 kr.Markedet · 1998662.805 kr.Markedet · 1999902.286 kr.Markedet · 20001.150.479 kr.Markedet · 20011.360.854 kr.Markedet · 20021.747.746 kr.Markedet · 20031.594.197 kr.Markedet · 20041.839.618 kr.Markedet · 20051.950.003 kr.Markedet · 20062.774.079 kr.Markedet · 20072.243.043 kr.Markedet · 20082.203.245 kr.Markedet · 20091.463.814 kr.Markedet · 20101.625.382 kr.Markedet · 20111.845.162 kr.Markedet · 20121.906.938 kr.Markedet · 20131.707.057 kr.Markedet · 20141.989.702 kr.Markedet · 20152.166.516 kr.Markedet · 20162.768.337 kr.Markedet · 20172.956.932 kr.Markedet · 20183.317.391 kr.Markedet · 20193.198.294 kr.Markedet · 20203.502.026 kr.Markedet · 20213.929.409 kr.Markedet · 20224.351.149 kr.Markedet · 20233.752.100 kr.Markedet · 20244.337.487 kr.Markedet · 20255.091.867 kr.Markedet · 20266.477.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.081.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerandel overdraget
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²335 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²65 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²65 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Lundedalsvej 29, st. 2
2400 København NV		97 m²518 m12-02-20265.800.000 kr.59.794 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 1
2400 København NV		97 m²518 m15-09-20244.500.000 kr.46.392 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²65 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²65 m27-05-20265.500.000 kr.60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²65 m17-11-20243.885.000 kr.42.692 kr./m²
Lundedalsvej 27, st. 3
2400 København NV		96 m²490 m09-04-20244.400.000 kr.45.833 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²491 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden