Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Mosevej 6

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.364 kr/m².9.310.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 55.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.816.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden nov. 2025
782k4,0M7,3M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20259.012.000 kr.I dag · vores estimat9.816.128 kr.Markedet · 19921.008.150 kr.Markedet · 1993800.514 kr.Markedet · 1994885.456 kr.Markedet · 19951.357.499 kr.Markedet · 1996845.416 kr.Markedet · 19971.539.395 kr.Markedet · 19981.683.682 kr.Markedet · 19991.891.175 kr.Markedet · 20002.240.953 kr.Markedet · 20012.213.640 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.494.206 kr.Markedet · 20042.555.124 kr.Markedet · 20052.645.357 kr.Markedet · 20064.715.568 kr.Markedet · 20074.109.105 kr.Markedet · 20083.084.510 kr.Markedet · 20093.407.118 kr.Markedet · 20103.035.175 kr.Markedet · 20113.152.435 kr.Markedet · 20123.380.806 kr.Markedet · 20133.879.161 kr.Markedet · 20144.498.637 kr.Markedet · 20154.641.208 kr.Markedet · 20163.939.078 kr.Markedet · 20174.968.821 kr.Markedet · 20185.177.172 kr.Markedet · 20196.371.222 kr.Markedet · 20205.871.723 kr.Markedet · 20217.549.256 kr.Markedet · 20229.533.381 kr.Markedet · 20237.088.939 kr.Markedet · 20248.941.933 kr.Markedet · 20259.959.807 kr.Markedet · 20269.902.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
9.012.000 kr.
I dag · vores estimat
9.816.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.012.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²106 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		145 m²154 m10-08-202612.650.000 kr.87.241 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²396 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²497 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²662 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²175 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²702 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²588 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²495 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²551 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden