Elverhøjen 1A, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3716 m²
Bebygget areal: 1262 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.084 kr/m².2.084.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 34.254 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.420.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 1B, 1. tv. 2730 Herlev	67 m²	12 m	20-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverhøjen 1B, 1. tv 2730 Herlev	67 m²	12 m	19-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverhøjen 1D, st. th 2730 Herlev	67 m²	40 m	26-01-2026	2.535.000 kr.	37.836 kr./m²
Elverhøjen 1D, st. th. 2730 Herlev	67 m²	40 m	27-01-2026	2.535.000 kr.	37.836 kr./m²
Elverhøjen 1E, 2. tv 2730 Herlev	60 m²	52 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Elverhøjen 1A, st. th 2730 Herlev	56 m²	0 m	27-01-2025	1.975.000 kr.	35.268 kr./m²
Elverhøjen 1A, 1. th 2730 Herlev	56 m²	0 m	19-10-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Elverhøjen 1B, 2. th 2730 Herlev	56 m²	12 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Elverhøjen 1C, 2. tv 2730 Herlev	56 m²	26 m	18-01-2025	1.779.000 kr.	31.768 kr./m²
Elverhøjen 1C, st. tv 2730 Herlev	56 m²	26 m	14-10-2024	1.970.000 kr.	35.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu