Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Elverhøj 5, Næsby

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 134 m².2.821.102 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.793.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,07 pct. siden jul. 2002
448k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2002475.000 kr.I dag · vores estimat2.793.333 kr.Markedet · 1992644.004 kr.Markedet · 1993447.560 kr.Markedet · 1994690.770 kr.Markedet · 1995747.586 kr.Markedet · 1996848.220 kr.Markedet · 1997908.252 kr.Markedet · 19981.012.638 kr.Markedet · 1999966.408 kr.Markedet · 2000833.480 kr.Markedet · 20011.142.886 kr.Markedet · 2002945.102 kr.Markedet · 2003896.192 kr.Markedet · 20041.085.534 kr.Markedet · 2005996.692 kr.Markedet · 20061.611.484 kr.Markedet · 20072.149.494 kr.Markedet · 20081.753.390 kr.Markedet · 20091.837.408 kr.Markedet · 20101.739.454 kr.Markedet · 20111.742.000 kr.Markedet · 20121.390.920 kr.Markedet · 20131.334.908 kr.Markedet · 20141.614.030 kr.Markedet · 20151.522.106 kr.Markedet · 20161.926.518 kr.Markedet · 20171.604.114 kr.Markedet · 20182.014.824 kr.Markedet · 20191.715.200 kr.Markedet · 20202.018.442 kr.Markedet · 20212.180.582 kr.Markedet · 20222.144.000 kr.Markedet · 20232.180.180 kr.Markedet · 20242.256.828 kr.Markedet · 20252.549.216 kr.Markedet · 20262.895.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²21 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²292 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²262 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²402 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²314 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²180 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²296 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²640 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²546 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²798 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden