Elverhøj 1, Næsby

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 157 m².3.305.478 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.433.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 7, Næsby 5270 Odense N	159 m²	65 m	27-11-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	238 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	179 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	392 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	501 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	442 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	442 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	459 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby 5270 Odense N	166 m²	292 m	27-11-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	346 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu