Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Elstedvej 116, Terp

Villa · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.200 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².4.560.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.994.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,52 pct. siden maj 2018
517k3,5M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat5.994.789 kr.Markedet · 19921.299.456 kr.Markedet · 19931.681.992 kr.Markedet · 19941.244.592 kr.Markedet · 19951.334.448 kr.Markedet · 19961.438.560 kr.Markedet · 19971.549.584 kr.Markedet · 19981.174.824 kr.Markedet · 19992.439.504 kr.Markedet · 20002.880.360 kr.Markedet · 20012.562.624 kr.Markedet · 20021.843.776 kr.Markedet · 20032.495.664 kr.Markedet · 20042.801.304 kr.Markedet · 20053.712.608 kr.Markedet · 20064.679.208 kr.Markedet · 20075.621.832 kr.Markedet · 20085.710.392 kr.Markedet · 20093.101.976 kr.Markedet · 20105.849.928 kr.Markedet · 20112.749.032 kr.Markedet · 20123.870.072 kr.Markedet · 20134.444.632 kr.Markedet · 20143.594.024 kr.Markedet · 20155.016.816 kr.Markedet · 20165.890.968 kr.Markedet · 20175.190.048 kr.Markedet · 20185.510.160 kr.Markedet · 20196.739.632 kr.Markedet · 20206.653.232 kr.Markedet · 20217.129.728 kr.Markedet · 20226.082.344 kr.Markedet · 20238.161.776 kr.Markedet · 20247.854.624 kr.Markedet · 20257.629.552 kr.Markedet · 20267.412.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.994.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 34, Elev
8200 Aarhus N		217 m²201 m14-09-20243.998.000 kr.18.424 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg
8200 Aarhus N		224 m²2,7 km17-07-20256.250.000 kr.27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N		192 m²2,7 km24-11-20254.975.000 kr.25.911 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg
8200 Aarhus N		256 m²2,4 km17-06-20255.100.000 kr.19.922 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg
8200 Aarhus N		163 m²2,8 km31-07-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg
8200 Aarhus N		124 m²1,5 km27-04-20263.995.000 kr.32.218 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²3,7 km20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg
8200 Aarhus N		139 m²2,4 km05-06-20254.700.000 kr.33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg
8200 Aarhus N		148 m²2,8 km25-05-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²3,9 km18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden