Elsted Skolevej 21, 8520 Lystrup — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².3.964.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.877.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	192 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	360 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	214 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	431 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	514 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	529 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	538 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	688 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	592 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	711 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu