Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Skolevej 18

Villa · 193 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.925 kr/m².4.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.174.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden maj 2023
370k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.862.500 kr.I dag · vores estimat4.174.420 kr.Markedet · 1992934.313 kr.Markedet · 1993911.539 kr.Markedet · 1994955.157 kr.Markedet · 19951.059.570 kr.Markedet · 1996831.830 kr.Markedet · 19971.349.649 kr.Markedet · 19981.248.710 kr.Markedet · 19991.602.479 kr.Markedet · 20001.231.919 kr.Markedet · 20011.483.205 kr.Markedet · 20021.631.815 kr.Markedet · 20031.860.134 kr.Markedet · 2004674.535 kr.Markedet · 20052.422.922 kr.Markedet · 20061.113.996 kr.Markedet · 20073.423.048 kr.Markedet · 20081.062.658 kr.Markedet · 20092.279.523 kr.Markedet · 20102.815.484 kr.Markedet · 20111.749.931 kr.Markedet · 20122.992.465 kr.Markedet · 20133.242.014 kr.Markedet · 20143.527.847 kr.Markedet · 20153.329.250 kr.Markedet · 20163.394.098 kr.Markedet · 20173.972.905 kr.Markedet · 20183.801.907 kr.Markedet · 20193.752.692 kr.Markedet · 20204.008.417 kr.Markedet · 20214.369.906 kr.Markedet · 20224.838.896 kr.Markedet · 20234.595.330 kr.Markedet · 20244.727.342 kr.Markedet · 20255.406.509 kr.Markedet · 20265.415.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.862.500 kr.
I dag · vores estimat
4.174.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.862.500 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²173 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²270 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²539 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²815 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²617 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²682 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²651 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²842 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²1,0 km26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²215 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden