Elsted Byvej 32

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.691 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.359.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	22 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	54 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	318 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	447 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Birkehaven 51 8520 Lystrup	113 m²	595 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	27.257 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	327 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Elstedvænge 16 8520 Lystrup	119 m²	414 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Hindbærhaven 28 8520 Lystrup	114 m²	805 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Elstedvænge 1 8520 Lystrup	119 m²	454 m	14-10-2025	3.605.000 kr.	30.294 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	259 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu