Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Byvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².3.461.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,81 pct. siden jun. 2004
249k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004900.000 kr.I dag · vores estimat3.031.282 kr.Markedet · 1992629.330 kr.Markedet · 1993613.990 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995713.700 kr.Markedet · 1996560.300 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998841.100 kr.Markedet · 19991.079.390 kr.Markedet · 2000829.790 kr.Markedet · 2001999.050 kr.Markedet · 20021.099.150 kr.Markedet · 20031.252.940 kr.Markedet · 2004454.350 kr.Markedet · 20051.632.020 kr.Markedet · 2006750.360 kr.Markedet · 20072.305.680 kr.Markedet · 2008715.780 kr.Markedet · 20091.535.430 kr.Markedet · 20101.896.440 kr.Markedet · 20111.178.710 kr.Markedet · 20122.015.650 kr.Markedet · 20132.183.740 kr.Markedet · 20142.376.270 kr.Markedet · 20152.242.500 kr.Markedet · 20162.286.180 kr.Markedet · 20172.676.050 kr.Markedet · 20182.560.870 kr.Markedet · 20192.527.720 kr.Markedet · 20202.699.970 kr.Markedet · 20212.943.460 kr.Markedet · 20223.259.360 kr.Markedet · 20233.095.300 kr.Markedet · 20243.184.220 kr.Markedet · 20253.641.690 kr.Markedet · 20263.648.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²87 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²76 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²144 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²625 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²441 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²453 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²468 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²631 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²623 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²897 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden