Elsted Byvej 12

Villa · 211 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.818 kr/m².4.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering5.625.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.500.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	175 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	162 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	521 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	250 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	705 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	427 m	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	756 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,1 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,1 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	1,0 km	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu