Elsøvej 121, Elsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.897 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².862.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering621.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,3 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	150 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,2 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	3,1 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	3,4 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	3,5 km	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	3,2 km	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,7 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	3,5 km	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	3,3 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu