Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 113, Elsø

Villa · 283 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 4.299 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.474 kr/m².2.220.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.386.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+246,64 pct. siden apr. 1992
400k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1992568.949 kr.30. sep. 2014786.302 kr.19. nov. 2014786.302 kr.31. dec. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat1.386.563 kr.Markedet · 1992914.373 kr.Markedet · 1993922.580 kr.Markedet · 19941.133.981 kr.Markedet · 19951.170.205 kr.Markedet · 19961.079.645 kr.Markedet · 1997895.695 kr.Markedet · 1998906.449 kr.Markedet · 19991.098.040 kr.Markedet · 20001.180.393 kr.Markedet · 20011.109.926 kr.Markedet · 20021.736.771 kr.Markedet · 20031.735.073 kr.Markedet · 20041.504.145 kr.Markedet · 20051.116.152 kr.Markedet · 20061.223.692 kr.Markedet · 20071.671.681 kr.Markedet · 20082.213.626 kr.Markedet · 20091.960.058 kr.Markedet · 20101.703.377 kr.Markedet · 20112.130.707 kr.Markedet · 20121.509.239 kr.Markedet · 20131.904.307 kr.Markedet · 20142.333.901 kr.Markedet · 20151.840.632 kr.Markedet · 20161.316.799 kr.Markedet · 20172.377.200 kr.Markedet · 20181.853.933 kr.Markedet · 20192.132.688 kr.Markedet · 20202.189.854 kr.Markedet · 20212.173.723 kr.Markedet · 20222.367.861 kr.Markedet · 20231.825.067 kr.Markedet · 20241.997.697 kr.Markedet · 20252.859.149 kr.Markedet · 20262.423.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
568.949 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
786.302 kr.
19. nov. 2014 · Alm. Salg
786.302 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, familiehandel786.302 kr.
  • sep.Ejerskifte786.302 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg568.949 kr.
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,2 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²2,8 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²2,8 km10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²2,1 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²2,6 km28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²2,7 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²3,3 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø
7900 Nykøbing M		311 m²3,0 km30-11-20231.500.000 kr.4.823 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²2,9 km04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Kærvej 22
7900 Nykøbing M		206 m²1,6 km31-07-20261.865.000 kr.9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden