Elsagervej 28

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsagervej gns: 15.783 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	47 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	238 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	216 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	114 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	623 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	446 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	698 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	817 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	966 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	1,1 km	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu