Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Elmuevej 34

Fritidshus · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.467 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
3467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².1.444.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmuevej gns: 29.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.347.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1953jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²1,0 km28-04-20262.560.000 kr.34.133 kr./m²
Elmuevej 7
4654 Faxe Ladeplads		75 m²1,0 km27-05-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Hedvigsvej 29
4654 Faxe Ladeplads		66 m²672 m10-10-20231.195.000 kr.18.106 kr./m²
Bellasvej 3
4654 Faxe Ladeplads		70 m²274 m15-09-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Ved Krogen 28
4654 Faxe Ladeplads		67 m²741 m14-07-20241.195.000 kr.17.836 kr./m²
Vitus Berings Vej 13
4654 Faxe Ladeplads		65 m²762 m01-05-20251.099.000 kr.16.908 kr./m²
Skovbrynet 8
4654 Faxe Ladeplads		64 m²745 m20-11-2023850.000 kr.13.281 kr./m²
Jens Munks Vej 19
4654 Faxe Ladeplads		63 m²711 m15-07-20241.380.000 kr.21.905 kr./m²
Bellasvej 14
4654 Faxe Ladeplads		73 m²267 m17-02-20261.575.000 kr.21.575 kr./m²
Vikingevej 11
4654 Faxe Ladeplads		71 m²754 m23-09-20251.295.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden