Elmueparken 16

Fritidshus · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 738 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.870 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmueparken gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-48,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.839.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022apr.Ejerskifte600.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
2002sep.Ejerskifte495.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	411 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	232 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	571 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	275 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	560 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	158 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	254 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	157 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	441 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Rollovej 6 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	285 m	21-10-2023	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu