Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 8

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.464 kr/m².5.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.029.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²114 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²149 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²259 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²218 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²45 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²102 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²105 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²213 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²70 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²203 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden