Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 16

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².5.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.504.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,22 pct. siden nov. 2014
833k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.065.000 kr.I dag · vores estimat6.504.610 kr.Markedet · 19921.183.149 kr.Markedet · 19931.214.752 kr.Markedet · 19941.286.186 kr.Markedet · 19951.356.872 kr.Markedet · 19961.803.241 kr.Markedet · 19971.742.279 kr.Markedet · 19981.707.684 kr.Markedet · 19991.632.884 kr.Markedet · 20002.251.293 kr.Markedet · 20012.200.990 kr.Markedet · 20021.736.482 kr.Markedet · 20032.214.454 kr.Markedet · 20042.128.247 kr.Markedet · 20053.124.022 kr.Markedet · 20064.077.535 kr.Markedet · 20073.449.028 kr.Markedet · 20084.315.399 kr.Markedet · 20094.183.938 kr.Markedet · 20104.006.101 kr.Markedet · 20113.843.785 kr.Markedet · 20123.474.834 kr.Markedet · 20135.305.377 kr.Markedet · 20144.039.761 kr.Markedet · 20155.347.265 kr.Markedet · 20164.211.801 kr.Markedet · 20174.700.806 kr.Markedet · 20185.559.510 kr.Markedet · 20195.086.400 kr.Markedet · 20206.424.946 kr.Markedet · 20217.049.152 kr.Markedet · 20226.534.902 kr.Markedet · 20237.216.143 kr.Markedet · 20246.492.453 kr.Markedet · 20257.480.000 kr.Markedet · 20268.298.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
6.504.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²225 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²80 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²122 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²190 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²44 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²87 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²76 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²168 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²184 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²251 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden