Elmevej 3A

Villa · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².3.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.667.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	138 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	351 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	136 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	279 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	586 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	433 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	454 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	760 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	519 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	581 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu