Elmevej 36, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 156 m².1.390.428 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.402.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	125 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	182 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	93 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	380 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	385 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	522 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	268 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	217 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	503 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	737 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu